碧桂园降价引发业主打砸售楼处,2019全国将上演维权潮!

泗州之声
8491泗州之声正式会员
2018-10-08 11:09:37
8491 2018-10-08 11:09:37
话题: 国内

江西上饶碧桂园因为降价,1万/平米精装修,降到7000元/平米毛坯,引起业主维权,打砸售楼处。

还有上海远郊碧桂园浦东南郡从3.5万降到2.6万,业主也是举牌维权。

其他几个城市也出现了降价维权的情况。


我国庆节前写了文章,碧桂园全国降价开始了,现在看来更是毋庸置疑,而且是全面开始降价了,哪里房子卖的不好,资金回流慢,就赶快降价卖。

以前因为碧桂园的工程问题,我批评过它,但是一码归一码,这一次,我要客观的为碧桂园降价说说话。
看到业主打砸售楼处的视频,我真的很生气。
房子也是一种商品,有涨就有跌,可以涨凭什么就不能跌了,降价是一种市场行为,开发商定价本来就是随行就市,市场好涨价,市场差降价,不是天经地义吗?
假如你是房企,房子卖不掉了,不降价卖,资金回笼不了,员工等着你发工资,银行开发贷款还不了,各种金融借款都等着还,每天的利息都吓死人,建筑工程款也付不了,后面会出现一系列连锁问题,整个项目都可能烂尾,更别说上市公司还有业绩增长的压力了,你会不会被迫要降价卖?
其实哪个房企不想卖高价多赚点呢?这不是市场变差卖不掉了吗,市场购买力都被掏空了,该买的买完了,剩下的按这个价已经买不起了,那你只能降价卖啊。
碧桂园作为宇宙第一房企,他的摊子太大了,又主要是布局在三四线,需求本来就有限,棚改货币化安置一退出,市场马上就凉凉,他第一个降价卖就抢在所有人还没有反应过来,老百姓口袋里还有一点剩余储蓄,其他房企还没有看清之前,先出货,先回笼资金。否则他就来不及了。
恒大也是如此,赶快降价卖,赢得先机。泰禾在合肥大降价就是要退出合肥,卖了走人。
涨的时候受到政府限价,跌的时候还要受到业主们限制,从这一点上来说,做中国的房企,也是蛮不容易的。
昨天有福建莆田的业主跟我诉苦,说他刚刚1.7万一平米高价买的房子,跌价了,心里很不爽,开发商可以不涨价,但是不能降价。
我立刻就怼回去了,谁让你高价去接盘了,我说了房价要跌了不听我的就算了。他说他妈妈喜欢,既然喜欢那你自住买了就别多想了,房子是用来住的,涨跌与你无关,涨到3万你也不会卖要住,跌到1万你还是要住,只是纸上财富在浮动而已,有什么关系呢,心态放好一点。

开发商凭什么不能降价呢,难到你高价买了,就要绑架后面大量还没有买房的刚需们,也高价跟你一起买吗?这是有多自私啊!
当然,这些人去维权一般不会打着降价的牌子,而是说开发商的房子有各种质量问题,因为他们知道降价维权确实理亏,而且说出去很丢人。

但其实大家心知肚明,房价暴涨的时候见过打砸售楼处的吗?即使真有点质量问题也因为房价上涨,心里愉快就对此忽略不计了。

上饶碧桂园如果是1万涨到1.5万,恐怕没人会要求退房了吧。

最近安徽出现了不少降价维权的,但全国还不多,到明年这种降价维权潮还会狂风暴雨般的袭来,因为一旦降价趋势形成,买涨不买跌的心态就很容易传染,到时候真的见怪不怪了。

地方的压力也很大,涨价要控制怕泡沫破裂,降价了又怕他们闹事,但我认为市场有自身的调节需求,不会因为业主维权的多了就出来救市,或者放松调控,这个是不可能的,向一群没有契约精神的人低头,这无异于鼓励大家都不遵守合约,那不乱套了。

我之前一直说过,房价只要大涨过,基本上翻倍的行情就到头了,投资的赶快抛售不要留恋鱼尾行情,到了横盘阶段就不好卖了,接着就是久盘必跌,没有只涨不跌的市场,只会迟到不会缺席。

三四线跌起来,就不是一两年的事,而是进入慢慢熊途,至少是五年八年以上。

一二线城市会好一点。特别是这一轮三四线大涨后,有一部分人套现了,拿着钱准备到一二线来买。但是,也逃脱不了调整,特别是那些此轮涨幅两三倍的地方,跌幅会更大,至少三成以上。
小泥人
1小泥人知名人士 10-09 10:32
有什么好闹?哪个投资没有风险?想刀尖舔血必定付出代价
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