泗县农村破危房屋整治改善方案赔偿标准

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2018-11-04 18:04:57
9200 2018-11-04 18:04:57
话题: 泗县新闻
泗县人民政府网
泗县农村破危房屋整治改善农村
人居环境实施方案
为加快改善农村人居环境,持续强化查违控违,坚决遏制农村违法建设、无序建设,加快建设美丽乡村,助推脱贫攻坚,根据省、市有关文件精神,特制定本实施方案。
一、整治重点
农村破危房屋整治不包括纳入土地增减挂项目实施计划的村庄。
(一)拆除危旧房屋
1.长期闲置无人居住破危房屋。对于无人居住长期闲置的破危房屋,由乡镇人民政府负责丈量四至,登记造册,予以拆除。
2.严格落实农村宅基地政策。按照《安徽省农村宅基地管理办法》和《安徽省国土资源厅、财政厅、住房和城乡建设厅关于加强农村宅基地管理工作的通知》要求,农民每户只能有一处宅基地,面积应控制在220平方米以内。对于违反宅基地政策超面积建设或一户多宅的农户,要严格执行国家政策,无条件自行拆除其超宅基超面积部分的破危房屋。
3.合理补偿。对于被拆除的破危房屋,根据房屋状况分为土墙草顶、土墙瓦顶、砖墙瓦顶三种基本类型,分别按每平米100元、150元、200元标准给予补偿。对于经村“两委”组织认定的无主破危房,实施无偿拆除。
(二)整治老年房
1.鼓励引导儿女赡养老人,与老人共同生活。对于主动接迎老人与其共同生活,且将老人居住的低矮破危房屋予以拆除复垦的,按上述破危房屋拆除补偿标准给予补偿,同时一次性奖励子女2000元。
2.鼓励支持集中建设老年房。对儿女条件一般,经村民代表会议评定,不具备赡养能力的,鼓励以自然村为单位申报,纳入县建设计划,统一规划设计,集中建设老年房,产权归集体所有,动员老人集中入住,拆除原有破危房屋。
(三)消除住房安全隐患
对农民现有住房低矮破旧存在安全隐患且仅有一处宅基地的,优先鼓励引导农民进城购房居住,对购房农户实施购房补贴、减免契税、给予房屋拆除补偿,将其宅基地实行有偿退出。对于不愿进城购房居住的,可以按照《泗县查处违法建设办法(暂行)》(泗办发〔2015〕16号)文件精神,依法依规从严履行审批程序,农民自行无偿拆除破危房屋就地进行改翻建,改翻建的房屋面积不得超过110平方米。对于享受国家农村危房改造政策的农户,原有危旧房屋必须无偿予以拆除。
(四)集中整治各类畜禽圈舍
严格落实禁养政策,对禁养区内各类畜禽圈舍一律依法依规搬迁拆除。对设施较好的圈舍,鼓励农户进行生产改造,从事非养殖无害化生产。对有意愿继续从事畜禽养殖的农户,以乡镇为单位,统一规划建设现代化养殖小区,集中入区饲养。畜禽圈舍拆除工作由乡镇村统一组织实施,县财政给予每村10万元,作为拆除所必需的工作经费,由乡镇统筹使用。
(五)旱厕改造
结合农村环境“三大革命”,对全县旱厕进行集中拆除改造,县财政按户均1400元标准给予一次性奖补(含省、市奖补资金)。
(六)集中清理柴草垛和建筑垃圾
坚持因地制宜、因村因户施策,将农村柴草垛集中处理或有序堆放,做到规整统一,放置整齐;建筑垃圾可以铺路填坑或就近填埋。
最新规定拆除 重建标准和时间段!
一、农村房屋危险性等级划分为A、B、C、D四个等级。
A级:结构能满足安全使用要求,未发现危险点,住房结构安全;
B级:结构基本满足安全使用要求,个别非承重结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全;
C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,局部出现险情,构成局部危房;
D级:承重结构已不能满足安全使用要求,住房整体出现险情,构成整栋危房。
二、一户一宅情况,需要拆除重建的鼓励就地翻建,原则上新建房屋面积每户不超过180平方米,不少于40平方米,层高不超过2层,新建房屋安全质量要符合抗震设防要求,按照县住建委提供的房型、图纸进行施工。新建房屋审批由县派驻村专班统筹把关。凡有就地翻建需求的农户,必须10月底前动工,2019年春节前完工。具体事宜请可以到村委会向县派驻的危房清零专班申请。
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